t'NA*h-Y3u□今报记者 何玲/文 闫善良/图
+CJ)Y?9m k    一位老郑州，近些年没有去过郑东新区，突然带他置身CBD如意湖边四顾，你会看到他的表情在生动地变化。同样，如果一位在十几年内都没有装修，没有关注过郑州家居建材市场发展的人，突然让他去装修一套房子，他会拿着一张装修采购清单，站在街头不知所措，是去建材市场、商场、超市，还是去家具卖场，还是去ShoppingMall？这时他能真切感受到“选择也是一种痛苦”。
5IO"I7{1c%S+oJ    近年来，郑州家居建材业伴随着房地产业的兴盛而快速发展起来，很多厂商或品牌被大浪淘沙般淘汰，同时也成就了一批如凤凰城、欧凯龙、中博等本土商家，其历经十年风雨不倒且势头正酣，高唱凯歌前行，让我们看到了智勇者成功的快乐。而红星·美凯龙、家得宝等家居巨头的到来，冲击着这种相对平静而富足的市场生存状态，业内人士预测，2007年是中原家居建材业的分界点，至此后风云再起，一场家居大战的号角已经吹响。
$eezr B"Ws十年发展之速：紧跟房地产飘红辉县网[HGCh
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    几乎每个建材、家具、装饰行业的老板在谈到发展态势时，都会用大段话谈论房地产走势。的确，郑州房地产市场，历经十多年的发展，从原来的福利分房、单位集资建房到市场化，房地产行业经历了天翻地覆的变化，而家居建材行业是房地产行业的下游产业，它的兴衰与房地产业紧密相连，比如郑东新区的崛起，和郑汴路、商都路如雨后春笋般冒出的建材市场不无关系。
kX1Rjfc`2O%R    此外，郑州商品房的显著特点是大多为毛坯房，并且，因为消费习惯和经济发展速度，未来很长时间内，也不会出现发达城市呈现的流行精装修房子的态势。因此，每年郑州有大量的新增商品房需要装修、装饰。
{,f~5N,u*m0^    据业内人士介绍，更早些时候的1994年，郑州还只有两个建材市场，沙口路建材市场和西建材。1996年5月，东建材市场正式开业，当时，这里已经自发形成了一批铝型材、钢材、玻璃市场，沿着郑汴路、107国道，有一二十家这样的马路市场，但规模都不是很大。
3^:d2]6q]e Z e%GfL    东建材第一期开业时占地95亩多，不到200套门面房。经营的建材产品主要是石材、地板砖等11大类，1000多个品种。这与现在东建材数以万计的产品是不能比拟的，但在当时的郑州，却已是品种最多的建材市场了。“郑州家居建材市场是随着房地产业的发展而兴旺起来的。”在郑州经营陶瓷10年的张先生告诉记者，1998年以前，这一市场并不景气，主要原因是当时的市民对家庭装修装饰并不太看重，很多单位分房都是随便刷墙、铺地就好。但随着房子的逐步商品化，装修业不断拉动这一市场加速前行。辉县网^&VK4F/O qrM
    1998年以后，郑汴路开始成为郑州市的建材市场聚集地，批发业务面向全省，辐射周边。零售则占据当时郑州市场60％~70％的份额，同时还吸引了相当多的外地高端客户，周末很多外地人开着车来东建材买高档建材。辉县网'@#py!J
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    当时，东建材提出的口号是“十五年领先，三十年不落后”。然而，这句话没能经受住时间和市场的考验，郑州经济的快速发展带动房地产和家居建材行业飞奔的速度，连业内人士都倍感意外：其建成还不到十年，中原家居建材市场异常活跃，大牌商家不断涌现，东建材已经明显落后，如今只有靠改造升级来保持风采。辉县网y'o3[4\i
    1990年起，随着中博沙发材料市场招商经营一举成功，中博逐渐筹资3亿元，沿郑汴路两侧相继建成家具、家电、厨具与酒店配套用品等专业市场，建筑面积60万平方米，吸引入驻商家3000多户，各类品牌专营店或授权代理商3600多家，直接进场人员上万，辐射影响省内各市地及山西、湖北、安徽等周边省份。
V!`aA}-}S    1992年，中博家具中心宣布成立，由8个家具展销商场和两个家具批发展厅组成，建筑面积近30万平方米，会聚各类家具营销机构1600余家，汇集了目前国内外各种知名品牌的办公家具、床上用品、家装饰品、家具配件和电动工具产品。辉县网S
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    2000年至2005年，是郑州家居建材异军突起时期，欧凯龙等一批本土商家快速成长，精品家具商场和“男人从此早回家”的家具文化成为郑州一道风景。
G$U-o*z/RFR    2006年，郑州建材超市发展成为行业关注的焦点，易购万家在痛楚中抉择，至2007年年初变身，今天的好易家获得新生，重新以昂扬的姿态，黄金的地理位置加入到竞争中来。而其他商家大都在巨大市场竞争压力下仍然加速前行。
/c y KS e7u9qsm    2007年，则是郑州家居建材行业最热闹的一年，全球建材巨头家得宝正式开业，红星·美凯龙也乘国庆之喜正式进驻中原，使得原来的竞争变成了直面交锋。辉县网A/r8E#D Y#w5u4Gym
十年地域之争：激烈竞争从郑汴路四向蔓延
} FlH4IZ"y'D6U    谈起中原建材家居市场，东建材和郑汴路是不能不说的地方，虽然历经十年风雨，市场风云变幻，然而时至今日，这个地方在行业中仍被视为兴荣发起之地，是商家最看重的必争之地，在业界有着举足轻重的地位，一向以选址苛刻著称的红星·美凯龙，郑州店选址在郑汴路与中州大道交会处很好地说明了这点。辉县网'u#WR/Yk4|8dg2`g
    郑州最早的大型家具市场就出现在郑汴路。据老郑州人介绍，上个世纪90年代，郑州的家具主要在市内几个商场里卖，1991年，市中心老坟岗沙发材料市场拆迁，当时郑汴路一带虽是郑州的城乡接合部，但考虑到离107国道近，运输方便，市场随之搬到郑汴路。杨庄村抓住机遇，在郑汴路上搞了个沙发批发市场，同时投资兴建河南中博家具中心，1997年其大卖场建成并投入使用。辉县网$Hh\:T+Y:N(Eg
    这条位于郑州市东出入口的干道，西起城东路，东到中州大道（老107国道），短短几公里之内，自从和家居建材产业沾上边，便焕发出无穷的力量。十年间迅速崛起成为国内最大的家居建材市场一条街。
R*Y$\ O2]{    一位做家具生意的老板说，回想当年，欧凯龙等一批目前已具有行业重量级身份的企业，也是在郑汴路上完成起步的。
T,o8ol8Q|`    从城东路往东就进入郑汴路的范围，路南边，河南中博家具中心、沙发材料市场、康居木地板市场、凤凰名优建材城、东建材市场等大小建材市场一字儿排开。辉县网+[f0T*d]8~%y1S
    经过十年的变革和进化，郑汴路东进有了商都路，如今也聚集了一个个新的家居建材市场。从郑东建材家居城，到澳柯玛、金三角陶瓷城，从郑州国际窗帘布艺城，到郑州精品木地板城、五洲精品陶瓷城、集美精品洁具城、金地塑钢市场、板材市场、三恒物流，新建材市场顺着郑汴路这条主线布阵两侧。“1997年直至2000年，这一强大阵容并不成形，原因是当时政府对这个地区也没有真正明确的商业定位。”康居木地板市场负责人讲，从2000年开始，郑州逐步开始进行商业规划，郑汴路一路向东，至商都路这一段规划定位是商业物流园区。这就是现在的中州大道以东建材市场群所在的位置，范围直到东风东路。现在这里逐渐形成了以建材为核心的市场群，基本成为中原建材第一大道。
#Y^|'Oi W%i(~    2002年，郑东新区建设起步，老107国道以东的建材市场开始拆迁，东建材随后开始改造。
*u$BJ1I7FuL    拆迁制造了市场空当，也造就了机会，凤凰城的崛起也很大程度上得益于此。竞争战火开始从郑汴路一线向郑州四向延伸，郑州北郊的天荣建材港就在这一时期启动。后来的几年间，易购万家在郑州南阳路附近安营扎寨，而欧凯龙则在新开文化路店后，随即由东向西，进而形成四店同胜的局面。 辉县网Rw7W#F;c'~:A6f6j-k

 业态之争“三轮车”走向“新航母”辉县网Z^T5sg6bPU
   外地人经过郑汴路，会被各种巨型招牌所吸引，高高耸立的火箭造型、大红门、绿色的康居市场招牌等，在川流不息的人流、车流中格外显眼。
^+w5k"VMEo-R    自1997年以来，这里就不折不扣是一条繁华和财富聚集的道路，无数的财富故事在这里上演，被称作郑州家居建材行业生产富人最多的一条道路。
0D)V9^9X"@x    中央电视台《乡约》栏目曾做客东建材，讲述这里的财富故事。有一对现在叱咤建材市场的夫妻回忆，当年他们是推着三轮车来这里做生意的，刚开始为了省钱，俩人一天只吃两顿饭，第一年过年没钱回家，两人抱头痛哭，现在夫妻俩的建材生意已经做到全国，别说三轮车，奥迪早就开上了。辉县网${4T&S(txa!{
    东建材市场和郑汴路各家市场营业之初，来这里的经商者，可以说大都是穷得叮当响，十年回头再看，这一市场今天只要能坚持下来的，现在可以说都成为富人了，骑自行车、三轮车早已成为往事。辉县网+I#s/\6l@0rvH
    2005年，郑州北区新家园建材超市的创办者离开东建材市场后，成为郑州建材行业最早进行超市化经营的人。辉县网Bm},{k
    目前，郑汴路一带已经形成家居建材市场群，这里的营业面积突破120万平方米，如果加上以西的建材市场，整个市场群的规模在国内同行业中都是名列前茅的。2000年以来，郑汴路这一强大经济产业带就不再是一枝独秀，西建材、北建材等一批市场相继开业，形成市场割据局面。2003年以前，“东建材领舞，西建材替补”的建材家居市场格局维持了很长一段时间。
L A[b5E!J'O'd    2006年12月东方国际家居在郑州东南亮相，这一格局便得以改变。在此之前，郑州任何一家家居商场超过3万平方米就可以被称为“商业巨舰”。东方国际家居一期工程就达5万平方米，面世后成了郑州家居业新的大航母。时光仅过了半年多，2007年郑州一下子又来了两个大航母：全球建材巨头家得宝正式开业，红星·美凯龙也于国庆节这天开业。辉县网Bs(@\e8I
    用业界人士的话说，中原建材家居业的竞争越来越激烈，凤凰城等老市场的升级改造，连环式的大型促销活动，就说明了这个市场再不会被漠视，传统建材市场换新姿也好，建材商场、超市与国际接轨也好，随着郑州经济快速发展和房地产业的持久兴旺，家居建材市场的明争暗斗才刚刚开始。业内权威预测，2008年的业态之争会更加明显，价格促销战也会成为竞争主旋律。