辉县市“东关村旧城改造项目”拆迁安置补偿辉县网$jNvD:P1s1q

实施方案

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为加快改造旧城面貌，改善老城区人居环境，提高城市整体形象和品质，根据国家、省和《辉县市城中村该着建设管理暂行办法》、《辉县市房屋拆迁偿补助标准》等文件规定，为确保东关村旧城改造拆迁建设顺利进行，结合东关村实际情况．制定本实施方案。

第一条：拆迁范围、对象辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网n$B"jL zf

本方案只适用于辉“东关村旧城改造项目”规划区域范围内的建筑物、构筑物及其附属物。东至与东石河村相接拟建的新桥和泄洪渠中线，西至东环路中线，南至文昌路中线，北至拟扩建的东大街中线北侧6 5米。以规划标界为准，界内被拆迁房屋及其附属物的所有被拆迂人。

第二条：拆迁时间、期限辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网ZQ IL_

以拆迁公告规定的时间为准，期限为45个日历天。辉县网编辑制作Http://www.huixian.net

第三条：拆迁补偿原则辉县网编辑制作Http://www.huixian.net

1、严格按照辉县市人民政府辉政[2008]24号和辉政文[2008]36号文件规定的管理办法和补偿补助标准执行。辉县网编辑制作Http://www.huixian.net

2、拆除房屋产权所有人合法的建（构）筑物及其附属物给予拆迁补偿。补偿方式可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。

3、拆迁范围内违章、违法建(构)筑物及其附属物、超过批准期限的临时建(构)筑物及其附属物和未经批准的各种管线，一律不予补偿。拆迁范围内属东关村集体所有的建(构)筑物及其附属物(含土地使用权)拆除时不再补偿。辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网"G4ic2{d"~id&nA_

4、有下列情况之一的．不予货币补偿：辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网W)r8?3oXiB)h5Uu{
(1)、被拆迁人房屋已经出租且与承租人未达成角牮除房屋租赁协议的：辉县网;h0tAFV`!R9^

(2)、被拆迁房屋已设定抵押权、典当权的；辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网X(n1rGNjX*z

(3)、产权不明晰或存在争议的；辉县网编辑制作Http://www.huixian.net

(4)、其他原因不能或影响如期动拆的；辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网#RrEqH"w/k

5、有下列情况之一的，原则上不予产权调换；辉县网编辑制作Http://www.huixian.net

(1)、已批划过宅基地的被拆迁人；辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网G`q%LOa3@k

(2)、被拆迁人二层和二层以上的房屋；辉县网*h5L:]!g)h-t5[R&lHM

(3)、机关、团体、企事业单位的非住宅房屋；辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网4o&La7Uu]

(4)、拆迁范围内的简易房、简易棚及其附属物；辉县网编辑制作Http://www.huixian.net辉县网0Zp?i(Z,{xJJTm

6、被拆迁人房屋的面积、结构、成新、用途和土地使用权面积等以合法有效的房屋产权证件(土地使用权证)上记载的信息为准，其他构筑物及其附属物以东关村两委和项目拆迁指挥部据实测算审核并报拆迁人确认为依据，被拆迁人凭合法有效的房屋产权证件(土地使用证)和经确认的其他构筑物及其附属物手续，确定拆迂安置补偿金额、面积，落实奖励或优惠办法，签订房屋拆迁安置补偿协议。被拆迁人房屋产权证件(土地使用证)缺(遗)失而无法提供房屋产权证(土地使用证)的，须向拆迁人提供证实其产权(使用极，真实有效的证据，其效力经政府有关部门认定后，确定拆迂安置补偿金额、面积，落实奖励或优惠办法，签订房屋拆迂安置补偿协议。辉县网编辑制作Http://www.huixian.net